现金流游戏

1. 现金流游戏

20多年前，一本畅销书《Rich Dad, Poor Dad》在美国出版，翻译成中文《富爸爸·穷爸爸》出版是在2000年，如今它是一本长销书。
  
 因为《富爸爸·穷爸爸》这本书的风靡，很早就知道现金流游戏，但从来没有玩过。上周末，在丽凤战友的指导下，总算有幸和南宁的007er一起玩，第一次玩就被这个游戏的魅力折服，正如游戏说明书中写的：在3小时内获得百万富翁的智慧。（上世纪90年代的百万美元还比较稀缺）
                                          
 游戏分为两个部分，即两个赛道：老鼠赛道和快车道。
  
  老鼠赛道在游戏面板的内环线上，大家都从这个赛道开始，目标是跳出“老鼠赛道”进入“快车道”。
  
 首先每个人抽一张职业卡，并将职业卡上的信息填入自己的游戏卡，填写完交给坐在您右手边的玩家审核是否正确，然后开始掷骰子，骰子是几点就走几步。
                                          
 最开始，游戏卡右上角的“非工资收入”一项大家都是0，跳出老鼠赛道的条件是“非工资收入”大于“总支出”，所以游戏过程中要不断地抓住机会用自己手上的现金购买能给你带来“非工资收入”的资产，比如购买能获得利息、股利、房产租金、企业分红的资产。
  
 那手上的现金从哪里来呢？有几个渠道：1、老鼠赛道中有三个银行结算日，每经过一次银行结算日，可以获得“月现金流”，月现金流=总收入-总支出，如果你经过银行结算日却没有主动问银行家要现金，等于自动放弃一次月现金流收入，所以不主动会破财；2、当你停在“机会”格时，可以选择“小生意卡”来获取一些买卖股票、债券的机会从中获利（当然买卖股票、债券也可能亏损），或者直接选择“大买卖卡”来购买房产、企业等用以增加“非工资收入”；3、当你停在“市场风云”格时，可以把市场风云卡上所提及的资产按特定的价格出售来换取现金；4、银行贷款。
  
 现金流游戏的第一部分，就是要我们练习一种脱离老鼠赛道的思维，想办法增加自己的“非工资收入”，让自己的“非工资收入”大于自己的总支出，甚至大于总支出的数倍，这样才能进入富人的快车道。
  
 快车道在游戏面板的外环线上，一旦脱离老鼠赛道进入快车道，每次经过“月现金流日”你将获得原来的10倍或者100倍的“非工资收入”。
  
 为什么每次能获得百倍收入，就这样进入了富人的赛道呢？
  
 当一位玩家率先在快车道上购买到自己最初选择的梦想，或者使现金流量增加了50000美元，那他就是最终的赢家，游戏结束。
  
 传统教育里缺失财商教育，而现金流游戏是填补这种空白的方式之一。深圳的007战友，根据时代的进步自己公司设计了一套新现金流游戏，而明天南宁007er们也将讨论设计一套更贴近现实的玩法，重新印制。
  
 现金流游戏说明书上这样写着：本游戏玩得越多，您越富有！期待和您一起玩由007er们改进的最新版现金流游戏，一起走向财富自由！

2. 《现金流游戏》

星期六下午一点半和朋友们去玩了现金流游戏，之前看过富爸爸穷爸爸这本书，也接触过财商这方面的知识，但是一直都没有玩儿过这个游戏，它分为两个车道，一个慢车道一个快车道，整个游戏有银行家，还有玩家，模拟我们现实的情况，首先每个人会抽取职业，然后银行家发放一笔现金流供我们启动游戏。每个人选一个代表自己颜色的小人，然后转动骰子，代表走的步数，游戏中有小生意、大买卖、市场风云和额外支出，他们就象征着我们生活中发生的状况，可能会带来的机会和风险和我们的花销。
  
 游戏最终是你的被动收入，我称之为睡后收入大于你的总支出，你就达到了财富自由，就可以达到人生自由。
  
 1.关于整体游戏规则
  
 游戏模拟着我们从25-65岁所发生的事情，首先我们都不是很清楚游戏的规则，因为游戏是有时间限制的，就像人生的黄金期一样，四十年弹指一挥间，所以耽搁了一些时间。
  
 其次我们每个人几乎都是单独作战，在正常的生活中当我们有困难规则有个机遇的时候可以有求于大家或者合作伙伴关系，但是在游戏中我们并没有想到这一点。其实想想生活就是这样的，大家有困难的时候朋友出手帮助一下，如果有什么机会自己手上资金不够可以大家一起合伙挣钱，后面可以按股分钱，这都是我们没想到的，前两天听了萌姐的分享课就是说关于经营挣钱的方式“利他之心”，让大家跟你一起赚钱的方式。就像是马云的阿里巴巴淘宝，就是集合了一堆人在网上开店赚钱，在他们赚钱的同时阿里也在赚钱，这是马云的利他之心。张萌的青年创客计划，创客们交一笔钱，然后有代理张萌的课程的权利，关于年度的三天大课如何有足够多的人在课程代理人员处报名，他们就有机会免费上明年的全部课程。这就代表课程代表可以通过帮助出售课程的能力不仅可以免费上课，还可以挣到钱，这就是张萌的利他之心。说的直白一些，有钱大家一起赚。
  
 第三在游戏过程中玩到后面大家都有些着急，我自己也只顾着抓紧转骰子，并没有去注意观察其他人的情况，其实去关注其他人的状况自己也会学到好多东西，这也是需要在下次游戏中去注意的问题。
  
 2.关于细节
  
 在整场游戏中最先达到财富自由的是大美，她的非工资收入也就是被动收入是最先超过总支出的人，在这个过程中她有资产是负值的时候，因为购买了资产。但其实这种情况也存在于现实生活中，假如有一套房产价格合理，但是你的钱不够你会不会向银行贷款买下这套房产，可能收租的钱会高于你还贷的钱，这样的话就是一个正向的过程，如果有一天房价真的很高，你卖掉这栋房子就得来了自己的第一桶金。
  
 但这个是前几年的市场行情，那依照现在的市场行情来看，房价真的很高，随随便便一栋就要一两百万，那如果当成投资来用是否真的合理呢？那未来的房产究竟是怎么样的呢？那根据现在的形式看是否存在一种情况市场房产出现泡沫情况，银行收回了你的赎回权，那房子就飞了，钱也贷了当然这只是最最糟的状况，但是现在的房产确实很贵，而且最巅峰的时刻好像已经过去了，所以在我看来现实生活中可能炒房的风险更大一些。但是游戏中绝大多数的财富度都是由房产带来的，那我觉得这个也需要按照现阶段的行情来看。
  
 那在整场游戏中有一个建议就是资金小于6000建议做小生意，大于6000建议做大生意。那大美是第一个做大生意的人，那大生意也是往往会带来更大的现金流量的事情。那我们所有的人一开始都更多的关注小生意，一直在里面打转，没有过多的关注如何增加自己的被动收入，思维认知都被限制住了，所以实现财富自由之路就慢了很多。
  
 我觉得6000这个数字就相当于老师让我攒够10万块钱，能攒够10万证明你的能力和水平和财务状况已经处于一个良好的状态，有一定的承担风险的能力，才能开始投资金融类的产品。就像投资不等于理财，如果一个人的理财没有做好，就去盲目的投资，一旦风险发生，那这个人是并不具备承担风险的能力，结果就是损失惨重。就像课程中老师举的例子一样，她的客户很懂股票的市场行情，也有业内人士，之前也赚了一些钱，一次他们合伙几个人贷款买了股等着大赚一笔，结果迎来了金融危机，股票大跌，那他没有做好自己的理财，今天孩子交学费卖出几股，后天别墅维修又没钱又卖出几股，最终赔的很惨。那过来三年以后这笔股又涨了很多，但最终老师的客户并没有挣到这笔钱。如果他理财做的很好，足够支撑他的支出，他就不用买掉股票，那最终也会挣钱的。
  
 所以投资的前提是要做好理财。不管是理财的第一课，还是一些书中讲到的就是我们要积累自己的财富水池，一个月的工资要如何管控，多少是需要存起来，不管发生什么事都是不能动的，其他的生活，娱乐，投资等等各占多少，所以前行的路上还有好多的知识要学。
  
 在整场游戏当中每个人都抽取不同的职业，代表着不同的阶层工资，最高的是培培，当然花销的非常大，在整个游戏过程中，她生了两个孩子，还有游艇，还在不停的坐慈善，最后好像没有太多的被动资产，但是手里却有一大笔的现金，自己也不清楚自己的资金状况。按照投资的五种类型来分保守型安稳型、稳健型、成长型、积极型我觉得她属于保守型，虽然有很多的额外支出例如游艇，但是至少可以前进一步变成安稳型。
  
 我是属于工资最低的情况，夏夏的现金流比我高一下，我属于机会少一些不是妹夫借钱就是嫂子借钱，所以现金流就一直比较少，夏夏的情况比我好一些，也有一些小的股票的交易，但总体来说我们两个人的机会少一些。直到后面开始有了一点点积累，冲出来认知圈，开始有了一点自己的被动收入。但其实这个时候已经六十五了。
  
 其实在这期间其实有很多的机会，有的人抓住了，有的人没抓住，按照游戏的道理，如果游戏是无止境的，任何人都会达到财富自由。但是生命是有限的，如何在有限的时光里让自己抓住机会，达到财富自由，就要不断的学习，提升自己各个方面的能力，相信在现实生活中自己也能尽早的实现财富自由！
  
                   ——  End
  
  
 今日分享结束，每天进步一点点，每天多学一点点，过有准备的人生！

3. 现金流游戏是什么？

 大名鼎鼎的《穷爸爸富爸爸》系列，相信很多人是读过的。这本书，就是罗伯特·清崎为了推介他发明的现金流游戏而写的。想不到后来《穷爸爸富爸爸》以及衍生出来的系列丛书大火，影响力远超过现金流游戏。很多人读过他的书，但是没有玩过他的游戏。
   作为一个财商教育家，罗伯特·清崎发明这个游戏，初衷是为了财商启蒙。所以他在这个游戏里面包含了资产负债表和现金流表的概念。还把现实中不同职业的财务收支情况做了简化，作为玩家初始的属性参数。
   真心推荐大家这一辈子至少玩一次这个游戏，甚至推荐和固定的一批朋友，一年玩一次。我的经验，玩这个游戏，主要是为了对照现实，接受打击的。最主要的收获会来自两个方面：
   游戏类似于大富翁，就是摇筛子，根据摇出的点数在棋盘上走格子，走到不同的格子上会触发相应的事件。不同于大富翁的是，这个游戏有两圈，内圈叫做老鼠圈，外圈是财务自由之后才可以进去的，叫快车道。
   首先从名字上，老鼠圈就有强烈的负向暗示。玩的时候，你更能体会到那种蝇营狗苟，一不小心就破产的感觉。
   如果通过你的努力，你游戏中的现金流这个指标超过了每个月支出这个指标的话，你就实现了财务自由，可以不在老鼠圈了，去快车道上追求梦想，这叫 出圈 。
   比照现实，就是你每天不用主动工作，资产产生的收益就能覆盖你的生活开支。游戏中还有一个反差很大的设定，你在快车道的初始现金流，被设定成你出圈那一刻的现金流的100倍。体会过就知道那种差别。
   最近心情低落，没有奋斗的激情，又或者有点小小自满？来玩一下这个游戏吧。
   游戏开始的时候，每个人会抽取一个职业。这个职业的收支情况，就是你的起点。玩家的主要目标就是通过各种交易机会，积累现金流。
   在这个过程中，允许你像现实中一样和其他玩家进行自由交易，可以买卖信息，可以买卖资产，可以合作，也可以竞争，甚至可以误导和欺骗。
   有的人运气好，刚入手的资产，马上就有机会N倍价格卖出。有的人智商高，收益率算的门清，杠杆用的溜熟。而自己呢，各种不顺，额外支出不断，资产被套牢，甚至连续失业，破产清算。
   幸好，这只是在游戏里，这些并没有真正的发生在你的身上。玩游戏的这个经历，就像打疫苗一样，我们可以通过 游戏后点评总结 这个环节进行复盘，获得处理这些情况的经验，就类似于获得了免疫力。等你在现实中碰到类似的情景，就有更多的经验了。
    觉得自己的财商还有提高的余地?那么一起来玩一盘现金流游戏吧。 

4. 也来说说对现金流游戏的几点思考

最近一段时间玩过了几次现金流游戏，现在将自己看到和体会到的内容进行总结，希望能让大家有一些思考。
  
  1.财务自由的标准是不同的。 游戏中，越普通和低端的角色越容易实现“自由”，因为在收入较少的同时，开支也很小。但，每月收入百万的自由和每月收入一万的自由相同么？
  
  2.现实中的机会往往更难把握。 游戏中，你所面临的机会却基本和其他人相同。而现实是这样么？非但不是，反而差距很大，有些机会，是穷人一辈子都遇不到的。因此，不要以为真实世界里有这么容易自由，哪里有这么多机会从天而降。
  
  3.破产的几率大到让自己惊讶。 现实生活中，我喜欢称自己为投资者，而在游戏当中，我的非理智程度让自己吃惊，我从来就不会相信自己会“破产”，但自己在游戏中的表现却是那么的“无底线”“无边界”。游戏中， 自由了认为是自己的实力，破产了认为只是游戏。 
  
  4.强烈推荐在状态不好的时候玩，这可以让你更快观察到自己的缺点和不足。 游戏中，自己容易失去耐心，容易沉不住气，容易被别人打乱节奏，容易用高杠杆去寻找机会。这些本不该有的情绪会一个个的跳出来，这确实是一个观察自己缺点的好机会。

5. 现金流游戏的介绍

现金流游戏发明于20世纪90年代，发明者就是著名的投资家和财务教育家罗伯特·清崎。英文 The rat race，这套游戏也通俗的称为“老鼠赛跑”。

6. 现金流游戏到底能给我带来什么？

    现金流游戏发明于20世纪90年代，发明者就是著名的《富爸爸，穷爸爸》作者罗伯特·清崎。这套游戏也通俗的称为“老鼠赛跑”。现金流游戏与《富爸爸，穷爸爸》书籍是一脉相承的，一个通过在游戏中最大限度的模拟人生与金钱；另一个通过理论阐释富人思维，以至于让我们提高财商，实现财务自由。 
  
  
     书我读过，游戏我也体验过，各有优劣，但读书的人很多，体验游戏的人却很少，或者更多人的认知中现金流游戏只是类似于大富翁等桌游。很幸运我在初识现金流游戏是通过王占宇老师和阿雪师姐的引导中进行，让我走在一条有价值的路上。下面我将通过简要介绍现金流游戏的一些规则，和自己的体验经历，以致可以给大家一个更加全面的理解。
  
     
  
     现金流游戏共有两个赛道，一个“老鼠”圈，另一个快车道。按照《富爸爸，穷爸爸》的阐释，这两个圈代表了两种思维方式和两种生活方式。老鼠圈内人们为金钱工作，每月支出主要靠工资来维持，如此循环人生却不知道我们挣钱的终极意义是什么；快车道的人们已经取得了财务自由，收入主要靠他们创造的资产带来的，他们的经济生活方式只是不断地创造更多的资产。
  
 
  
     该游戏主要由一名银行家（银行家也是一个特别有意思的角色，自己虽然没有体验，但后续会专门着手写一篇我观察到的银行家们）引导，和4-7位不同职业（医生、律师、工程师、经理、秘书、门卫等）的玩家组成。每个职业都有不同固定的工作作为收入来源，然后通过掷骰子买入各种能带来收入的资产，进行各种投资以及投机活动让财源滚滚而至，但每一个职业身份都有一个共同的最终目标：让每月的非工作收入，也就是资产所产生的现金超过每月的支出，达到个人的财务自由。这也是富爸爸理念的精髓，完成该目标也意味着我们从老鼠圈出圈，进入另一个快车道。
  
 
  
     那么到底是什么引导我们出圈呢？是每一次掷骰子的运气，是出圈的侥幸，是熟悉规则做好攻略的技巧，是可以取得所有玩家信任，通过别人的帮助？但如同占宇老师所言，能连续6次不管任何身份都能熟练出圈的人，需要拥有比较高财商的能力支撑。这里不想分享现金流游戏具体的技巧和规则，毕竟这不是一个大家靠攻略出圈即可的游戏，它需要我们亲自在游戏中体验自己与金钱的关系，金钱与社会的关系，自己的行为模式，需要在过程中去敏锐的发现一些简单但我们却本末倒置，或者直接忽略的投资逻辑，毕竟已经有太多书籍去告诉我们如何做投资，但我们却还是没能对我们与金钱，我们的行为模式有更直观的理解，他需要我们自己在游戏中照镜子。
  
 
  
     截至目前自己一共体验过三次，第一次由于时间限制，玩家们都未还能进入到出圈阶段，且是新手，更多的只是限于熟悉在这个游戏中的运转规则。第二次我们出乎意料的全员协作一起出圈，整场气氛温馨。第三次在占宇老师的旁观指导下，对现今流游戏有了更清晰的认知和感悟，当然自己也在当晚完成了出圈。
  
 
  
     体验现金流之前，需要有一个明确的目的观。毕竟至少3个小时的机会成本很高，另外开始的初衷也将直接引导我们的游戏导向和收获。你是想来获得娱乐、消遣，还是想在游戏中体验自己的人际交往等情商模式，开启财商意识，提高财商能力等等。每一种目的没有对错，只是想在你结束时能收获自我的满足。当然你的目的也取决于你选择的银行家和玩家伙伴，这也就需要根据你的体验去选择适合的银行家和玩家，如果单纯娱乐，消遣，任何桌游局都不会让你失望，但该游戏的初衷，以及我们能从该游戏中收获更过的是通过模仿我们的现实生活，如生孩子、离婚、失业、破产、慈善事业、税务审计、官司等。在游戏中我们可以清晰地看见这些内容与金钱的密切关系。虽然现金流游戏中的上述规则不一定与现实完全吻合，但却从另一个侧面反映出人生与金钱的关系，所以通过不断的游戏和训练以及学习游戏中所蕴含的富人的投资思维，来提高游戏者的财务智商，最终实现财务自由。
  
 
  
     
  
     通过这三次现今流游戏的体验，却发现自己忽略了首先的根基：我们自己每次来现金流游戏的目的是什么？虽然银行家阿雪师姐每次开始前都会问我们这个答案。前两次的游戏体验中，我内心其实对于自己的目的都不是非常明确，只是知道每一次都意犹未尽，每一次也都能认识一些愉快的伙伴，如果出圈会带来一定成就感，好像对金钱在这个世界的运转规则有了更加直观的了解等。参加第三次，更多的是想体验专业的占宇老师旁观指导现金流游戏到底有什么不一样？在这样的目的下，自己内心也有个疑惑，我这么一直玩下去到底是为了什么，可以给我带来什么？所以第三次去之前也有动摇，如果不是因为五缺一，自己提前报名的允诺，我可能就不去了。但第三次结束后，我对自己的目的更加明晰，也对自己接下来现金流游戏的体验有了更加明确的计划。
  
 自己接下来还会再体验至少两次现金流游戏，当然也会找机会体验不同银行家的局。一次在游戏中能够清晰明了的带着自己的目标，这个清晰明了是指能非常清楚，且非常快速敏锐的知道自己在这个月现金流、月支出情况下，大概需要挣多少现金，每一个投资机会能带给自己多大的盈亏比，大概几轮以后我可以达成收益目标，去做大生意进而完成自己的非工资收入。通过这个目的的引导，在不断的游戏和训练以及学习游戏中所蕴含的富人的投资思维和抓取每次投资机会的本质，来提高自己的财务智商。
  
 
  
     在完成该目标后，自己的下一个目标是能够有能力去带领所有玩家实现共赢。为什么有了这样一个目标呢？在第三次的体验中，Coco姐发现了我的一个奇怪的模式：我会在观察到“自己认为的”别人缺少金钱时，主动借钱给别人。一开始Coco姐问到我时，我有些懵。于我，这是很自然的一个行为模式，我甚至惊呼提问人为什么会感到奇怪。回答提问者的问题时，我才开始真正思考我自然的这么操作到底给我带来了什么？一方面这是我人际交往获得信任的一种模式；另一方面我只有在借给别人的金钱丝毫不影响我自己的情况下才会操作，这是无风险大收益的事情。后来我借钱“帮助”的小伙伴，在有一处他自己不需要的房产转给别人时，哪怕别人用金钱交易，他也选择了无偿给我。在这个印证下我甚至有些沾沾自喜。后来通过占宇老师的点评后，才发现自己之前坐井观天的狭隘思维。我主动帮助他200元钱，以让他拥有6000元以上可以做大生意的权利，而他在这个帮助引导下也自然的做起了大生意，但什么样的时机适合做大生意却是有讲究的，我一直到第三次体验才明白过来：小生意是帮助我们不断积累挣取非工资收入的现金流和资本，在还没有达到该资本和能力的时候选择去做大生意只会让我们要么没有能力支付，要么耗尽所有资本甚至负债来拥有，最后只会拖累和套牢我们的现金流。所以因为我200块的帮助其实把他拉下了水，在现实生活中如此的合作会让我们同时翻跟头，也即佛学的“共孽”。占宇老师第一次让我明白：帮助与合作不是一个轻松和随意的事情，好多时候需要我们咬牙切齿
                                          
 的去做决定，而且一味的毫无分辨的帮助也会让别人疲劳免疫，我们需要能够抉择出别人需要帮助的关键点，且自己是有能力全局把握帮助与合作背后的本质，真正一起实现共赢。所以在共赢的目标下，自己在游戏体验时，不仅要能敏感觉察出自己每一点每一步的布局，也能知道了解好每一位玩家自身的收入、支出、行为模式，敏锐的利用不同玩家的优势，最大化的发挥合作优势，带更多人实现真正共赢。
  
 
  
      在明确自己现金流游戏的目标后，生活中的财务目标也渐渐的开始着手。一直以来我只有一个短期目标，觉得未来的长远目标和财务自由离我太遥远，且不真实。但通过真实全面的脱离，以旁观角度去在现金流游戏中体验和感受金钱与自己，与未来的关系时，自己也体会到首先需要有一个正确的目标的重要性，正如现金流游戏我们需要时刻聚焦和明确：非工资收入超过总支出，一旦脱离，接下来的路径就会如同笼子里打转的老鼠，原地踏步，靠工资维持支出如此循环。在正确的财务目标引导下，通过正确的富人投资思维操作运转，一切是可以不断复利良性运转的。而与此同时，不断的财商学习和实践的重要性对实现财务目标的作用也不言而喻。
  
 
  
     现金流游戏只是打开了一盏大门，带着开门的意识和思维，后边还有很长的路要走，但此时你有没有发现，你已经进门了，多少人还在门外像小老鼠一样原地打转呢。

7. 关于现金流游戏的一些思考

在看过罗伯特.清崎的一些富爸爸系列书籍后，开始接触现金流游戏，开始在线上玩，觉得很简单无需太多思考，后边玩了两次线下版的，才发现有很多游戏规则以及需要自己手动记账计算，其中有很多值得自己思考的地方。
                                          
 关于理财，很多人是不愿意花时间去做的，或者觉得那是女生关心的问题，在看了一些富爸爸系列书籍后，才发现这是一个很大的误解。自己一开始也是抱有这样一种观念，但后来16年底房价的疯长，互联网推广的基金产品也受到大家的关注，自己也参与到其中，这一系列的现象给我很深的感触，房价在短短的几个月时间翻一倍，指数基金一年时间也是达到百分之五六十的收益，想想一个人就因为晚买几个月的房将会多付出一倍金钱，那是多么绝望，应了那句话“选择比努力更重要”，雷军也说过“只要站在风口上，猪都可以飞起来”。自己也对投资产生了浓厚的兴趣，正巧也被朋友推荐了《富爸爸穷爸爸》这本书，当看到书的内容，真的是有一种相见恨晚的感觉，不光是当前的一些投资理念，对财富的认识，还从宏观上解释了通货及世界金融体系的运行，社会上存在的四类人（E雇员/S个体户/B企业主/I投资人）、如何成为企业家（ B）、企业模型（B-I三角形）……让我跳出自身所处的阶段（E雇员），了解到自己身边的其他角色，其他工作生活方式，也解释了父亲多年在我耳边重复的“要学管理”、“用钱赚钱很轻松”、“把自己推销出去”、“资源整合”这些一直不理解的观点。
  
 现金流游戏将投资理财通过游戏的形式让玩家更深入的理解现实生活中的金钱规律。游戏一开始，玩家选择职业卡（包括：医生、律师、卡车司机等）以模拟现实生活中不同的人物，以及不同的财富积累起点，每一个职业对应相应的收入支出与资产负债情况。接下来就需要将职业卡上的情况填写到一张记账表上，这张表也是游戏的精髓，同时也是游戏最终的成绩单，它对应现实生活中的财务报表，往往投资人、企业股东、股民常常谈论的一张表，这张表分为三部分：资产负债表、损益表、现金流。其中，资产负债表包含资产和负载两部分，资产是能把钱往自己包里放的东西，而负债是把钱往外拿的东西。损益表包含收入和支出两部分，收入包括主动收入（工资）和被动收入（除工资以外的），支出是生活的一些开销和负债所产生的资金流出。现金流则是总收入减去总支出所剩下的金额。游戏的最终目标就是将自己的被动收入大于总支出，然后出圈进入快车道实现自己的梦想。接下来就是通过掷骰子，模拟现实生活中的各种场景，包括领工资、房产交易机会、股票交易机会、做慈善等事情，自己通过判断选择如何把握这些机会来达成最后的游戏目标。
  
 关于如何达成游戏目标，可以利用游戏中提供的几种工具来实现：杠杆（银行贷款、玩家之间的借贷）、房产（公寓、住宅）、企业、证券（股票、基金）、实物（收藏品、黄金）。财富增值的方式有两种：资本利得和现金流，资本利得也就是常说的低买高卖赚差价，现金流就是每个月能给自己带来固定收入的金钱进账。自己手中的可利用的资源：现金和现金流，先进可以方便的买买买，现金流则可以以10倍的杠杆向银行借出现金，但要收取10%的利息。要快速达成目标，要考虑两个因素金钱与时间，首先要保证被动收入总体上是不断接近于总支出的，其次就是要让达成目标的时间越短越好，以这两个考虑因素为原则，进行买卖决策。
  
 杠杆：银行借款利息为10%
  
 房产：有一个预期收益（包括价格区间和现金流），及需要付出的成本（首付款和房屋抵押贷款）
  
 企业：与房产类似
  
 证券：有一个预期收益（价格区间）、及要付出的成本（股数和每股单价）
  
 实物：收益不能确定，及要付出的成本（现金）
  
 这里需要思考如何快速带到目标，如果不考虑快速，那么用自己的工资收入慢慢攒钱，最后买一个现金流能产生大于自己总支出的资产就可以了。如何快？那么需要盘点一下自己有的资源，也就是上边提到的“可利用资源”：现金和现金流，然后用这些资源去换取杠杆购买金融工具（包括：房产、企业、证券、实物），最后通过这些金融工具提升我们的财富从而达成目标。在做出买卖决策时需要为自己划定一个参考线，也就是罗伯特在书中提到的先写下自己的财务目标，计划如何实现，一开始，自己觉得这一项很没有必要，觉得写下的计划并不一定能为自己的意志所转移，写了也白写，但是后来发现，如果没有进行这一步的操作，当你面对各式各样的机会时，你会少了很多判断依据，很可能就买入了很多不良资产，从而导致财务困境。机会有好又坏，在不同阶段，你手中持有资产不同时，同一个机会可能是好资产也可能是不良资产。
  
 在这里以房产也一金融工具为例，来模拟财富增值的过程。如前文所说，房产可以带来两方面的收益，一个是资本利得（低买高卖赚差价），另一个就是每个月的现金流（它可以为我们增加每个月的收入和贷款额度）。同时，它需要付出的成本则是一个首期支付款，和房屋抵押贷款（注意：在房产交易前，需要向银行还清抵押贷款）。针对资本利得收益，这个很大程度上是看运气，如果在你持有房产没多久，就有人高价收购你的房产，那么你的财富将会倍增（注意：你要时刻保证自己有能力偿还房屋抵押贷款），如果把全部希望寄托于这一项收益，就有点类似于赌博。那么先现金流收益相对来说可控性就更强，正如书中所说“风险是和控制权直接相关的。投资不可控意味着风险会非常大，单纯美好愿望并无法作为实施策略予以执行”。那么现金流这么就相对可控呢？首先，现金流在你买入房产的时候，你就可以明确知道这一处房产能为你带来多少现金流，你投入的首期付款经过几轮工资结算可以回本，在罗伯特书中所介绍的房地产都可以算是无本买卖，通过向银行贷款，来买下公寓的所有权，然后进行出租，租金偿还贷款并还有剩余，也就是说，房产产生的现金流是可以大于银行贷款的现金流出的，也就是游戏中要让收益率（房产现金流/首期支付款） > =10%，这样向银行贷款进行支付首期支付款是稳赚不赔的，也是我们常说的“空手套白狼”，罗伯特所说的“印钞机”，这样的机会有多少，我就收多少。如果运气不好，没有这种收益率（房产现金流/首期支付款） >=10%的好机会还能买吗？我觉得也是可以买的，毕竟游戏中的房产现金流是一个净值（已经在租金中去掉了抵押贷款所产生利息），所以，用自己的现金支付首期款也是可以产生正向现金流的，但用银行贷款去支付就会形成不良负债，向银行借的利息是10%，而产生的现金流小于10%，就会让你的这一处房产变为负债（每个月要让你的钱不断流出），那么如果是第一种情况，我们可以算一下，收回成本的时间是多久，也就是（首期支付款/房产现金流），它的时间是在大于10次工资结算日，只要比游戏中的理财产品（6%的收益率）高，也勉强可以接受，这样想，如果现金在自己手里一直不用，那么收益率为0，或是放入理财产品收益率6%，那也是很浪费的。明确了房产这一金融工具的特性之后，想要利用它来实现我们财务自由的目标，就还需要认识我们自己的财务现状，那我抽到的职业医生举例，他初始工资为13200，被动收入为0 ，那么他总收入就是13200，他的总支出为9650，月现金流为3550，银行存款400，开始游戏领取工资，那么手握现金3950。根据前文提到的可用资源为现金与现金流，可以算出他的一开始的资源为（3950+3550*10）。可以大致看出初始现金与现金流是1:1的关系，资源也就是11（1+1*10），房屋总价与首付款的比率大致是10:1的关系，医生的初始现金流与现金是比较高度，一出来是有用现金支付首付款能力的，那么对于收益率在6%～10%之间（当然有大于10%的更好），并且有获取资本利得机会的房产是可以出手的。那么如何判断买过一套房产之后是否可以继续买房？首先，买房有两个好处，第一个就是有让自己资产变现价值翻番的机会，第二个是增加现金流，提高每个月的现金收入和银行贷款能力。为了让自己的房产能够在出现收购的机会时，成功偿清房屋抵押贷款，获得变现，就需要不断积累自己的现金和提升自己的贷款能力。继续买入资产增加现金流，是一个不错的主意，首先买入资产花去现金，带来现金流，现金流提高每月的现金，并增加贷款能力。那么花多少钱，去换取多少的现金流是合算的？1点现金流可以带来10点的现金贷款和每次工资结算的1点现金。1点现金流=（10点现金-每月的贷款利息的1点）+每次工资结算的1点现金。1点现金流=10点现金（这也就是银行愿意为借贷人提供的杠杆）。只要你可以用10点现金买到1点以上现金流，那么这就是稳赚不赔的生意。那么问题来了，是否可以用银行杠杆去换取现金流呢？也就是用现有的贷款能力去换取更高的贷款能力，用100元的贷款去换取大于10元的现金流都是可以赚钱的交易。
  
 整个游戏的过程中，始终保持自己的现金要运用起来，也就是罗伯特强调的当下的现金是通货，必须要流动起来（从一项资产流向另一项资产）才能创造价值，否则就会被通货膨胀一点点消化掉，在让现金运用的过程中，要把握好交易的原则，也就是以上分析的资产收益率、现金换取现金流的比例为基准线，减少不良资产产的买入，避免坏交易。在没有房产交易让资产翻倍的情况，通过不断提高自己的现金流，增加自己的现金或贷款能力，以在机会来临之时能够把握机会。时间缩短实现财务自由的时间。这里边的银行贷款比例、利率以及房产估值与现实生活有一定差距，但整体思路是很有借鉴意义的，比如增加现金流、提高自己识别资产与负债的能力、良性负债与不良负债的区别……最后，还要强调，这个时代是实现财富增值的最好时代，完全可以靠你的知识和你的创造力，发现很多无本买卖，主要还是看你是否有耐心并坚持学习与观察你所处的世界，共勉加油！

8. 现金流游戏怎么玩？

什么是《现金流》游戏？
  
  
      现金流游戏发明于20世纪90年代，发明者就是著名的投资家和财务教育家罗伯特.T.清崎。“现金流”英文The rat race(CashFlow)，这套游戏也通俗的称为“老鼠赛跑”。
  
 
  
                                          
 
  
  
 
  
  
 现金流游戏的流程：
  
  
 一 邀约玩家，可以是mela的会员，也可以是非会员，强调是一个成年人的桌游， 普及财商的游戏。整个游戏需要四个小时。
  
 二 选择场地，要足够安静，有一张足够大的桌子，可以容纳6个玩家和一个银行家围坐。
  
 三 玩家的数量，一盘桌游最多6个玩家，1个玩家也可以玩。银行家带着这一个玩家，清晰“非工资收入”的概念，只是这时候，银行家需要同时扮演银行家，同时还要扮演一个玩家。
  
 四 银行家，这个角色至关重要，整个游戏的品质，银行家是灵魂。他在引导整个游戏的进行。以下几点关键，需要银行家掌握：
  
 1、游戏开始之前，对玩家的财商普及教育 。不要急于开始进入游戏，这个环节，就是要讲解几个概念：
  
 A 四大象限 
  
 银行家先讲解《四大象限图》，然后让每一个玩家来找到自己的象限，并且请玩家核对象限里的特点，与自己符合吗？
  
 B资产与负债 C 非工资收入（一定要讲清楚非工资收入的四种来源）
  
 这里，就是让每一个玩家读自己的《职业卡》，银行家协助各位玩家读《资产负债表》和《收入支出表》。
  
 所谓资产：能够给你带钱回来的东西。
  
 所谓负债：把你的钱不停向外拿的东西，比如有贷款的不能出租的房子，比如自己开的车。
  
 D 资产负债表和收入支出表，能够看懂这两个财务表格，玩家的收获就是真实不虚的了。
  
 只要看懂下面3张图，就是一个头脑清醒的银行家啦！
  
 
  
                                          
 
  
                                          
 
  
                                          
 
  
  
 
  
  
  2、开始游戏，每个人选择职业门类，开始记账，这个过程中，再次提醒游戏的目标：非工资收入大于总支出，这句话是游戏的核心，要不断提醒玩家。
  
  3、银行家带领大家读棋盘，里圈和外圈。跳出里圈就是赢家。借每一个环节，强化“重要概念”，比如：资产、负债、非工资收入。
  
 4、把游戏分为三个10年，踏入社会的第一个10年，第二个10年，第三个10年。每一个10年可以设置玩1小时，或者40分钟，根据情况设置。
  
  5、只要有一个人跳出老鼠圈，就停止游戏。开始总结。
  
  6、总结，是整个游戏的落脚点。要让每一个玩家自己总结，然后银行家说出对玩家的观察，主要是玩家的财务习惯，回顾游戏过程中，重要的决策，帮助玩家清晰的看见自己的财务表现。这个环节对银行家有挑战， 是需要积累经验的，也需要银行家对《富爸爸穷爸爸》书中的观点有领悟。建议阅读《财务自由之路》。
  
 卖油翁说过：无他，唯手熟尔。
  
 多玩，多读《富爸爸穷爸爸》的书，多做银行家，就会越来越熟练掌握这个游戏。